Melirik potensi bisnis Pergudangan On-Demand yang terus meningkat

Hingga dekade terakhir, ketika kegiatan perekonomian berjalan dengan baik, Industri Pergudangan seperti tidak ingin untuk memperbaiki konsep bisnis yang telah ada sejak puluhan tahun selama tidak rusak. Namun, ketika terjadi pandemi COVID-19 dan krisis ekonomi melanda, banyak konsep bisnis dan alur kerja Pergudangan tradisional terlihat mulai gagal.

Konsep bisnis penyewaan area gudang telah lama didasarkan pada komitmen dan kebutuhan jangka panjang. Misalnya, untuk mendapatkan area gudang yang baik untuk disewa, sejak dahulu sebuah perusahaan harus berkomitmen untuk melakukan penyewaan fasilitas gudang dengan jangka sewa waktu selama 10 tahun, yang berarti memprediksi dan merencanakan kebutuhan ruang selama satu dekade. Ini meninggalkan banyak ruang untuk terjadinya resiko kesalahan keputusan operasi terkait kebutuhan pergudangan, terutama karena perilaku konsumen berkembang begitu cepat.

Hal tersebut menyebabkan konsep bisnis Pergudangan on-demand jangka pendek makin diminati karena dapat mendukung kegiatan operasi logistik di era ekonomi seperti saat ini dengan menambahkan kelincahan (agility) dan fleksibilitas logistik. Perusahaan tidak perlu lagi menandatangani sewa lima tahun jika mereka hanya memiliki masalah pergudangan selama lima bulan untuk diselesaikan.

Selain itu, perusahaan dapat berfokus kepada peluang pengembangan bisnis baru dan bergerak ke pasar baru lebih cepat. Sebelumnya, biasanya dibutuhkan waktu enam bulan hingga satu tahun untuk mendapatkan ruang sewa pergudangan jangka panjang oleh suatu perusahaan. Dengan opsi penyewaan fasilitas pergudangan On-Demand jangka pendek, banyak perusahaan sekarang dapat menemukan ruang pergudangan sewa dengan jauh lebih cepat dan fleksible, sambil merencanakan jangka panjang kebutuhan pergudangan mereka.

Konsep bisnis Pergudangan On-Demand diprediksi akan menjadi tren perubahan berikutnya dalam proses evolusi industri real estate komersial dan ruang industri pergudangan pada khususnya. Selama beberapa tahun terakhir, kita dapat lihat perubahan di industri real estate ruang komersial yang terus berkembang dan para pelaku industri yang telah berpengalaman sebelumnya, terpaksa harus beradaptasi dengan para kompetitor pendatang baru dengan konsep baru seperti bisnis penyewaan ruang kantor sesuai permintaan, co-living, ritel pop-up, dan banyak lagi.

Ketika industri Logistik dan Pergudangan terus bergeser dan beradaptasi dengan lebih banyak pilihan dan solusi sesuai permintaan pelanggan, industri Pergudangan On-Demand ini akan terus menjadi sumber daya bagi perusahaan-perusahaan yang mencari kecepatan, fleksibilitas, dan efisiensi kegiatan pergudangan untuk menemukan area ruang gudang di era new normal pasca-pandemi.